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苗圃經(jīng)營和改建生態(tài)旅游觀光公園開發(fā)步驟

1苗木栽培技術(shù)項目、 要做好項目產(chǎn)品策劃

首先要做好項目策劃方案，產(chǎn)品策劃是項目開發(fā)的前提。首先確定種植什么樣的苗木，將苗木銷售給誰，區(qū)域市場容量多少，確定究竟拿什么東西賣給游客，怎樣獲得收益，再去考慮如何建設(shè)。

2、 獲取項目建設(shè)用地

拿地的方法很多，可以與農(nóng)村經(jīng)濟合作社合作，農(nóng)民土地入股，采取“三變”的模式，與農(nóng)民合作，也可以流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地。要選擇有旅游景區(qū)的周邊土地，有旅游資源，有基礎(chǔ)旅游客流量，便于收回投資，又要考慮經(jīng)濟和社會效益。我們比較推崇的是點式拿地法，就是建設(shè)需要多少地，就實際拿多少地，總和加起來就組成了整片景區(qū)或園區(qū)的用地范圍，其最大的優(yōu)勢就是使經(jīng)濟用地最有效的分布于景區(qū)之中，得到合理利用。

3、 設(shè)計好商業(yè)模式

對于投資項目而言，單就旅游項目投資是微利產(chǎn)業(yè)，投入和產(chǎn)出平衡期比較漫長，一般需要五到十年，主題公園類則需要十五到二十年。而休閑旅游、鄉(xiāng)村旅游、花木種植與旅游觀光的有機結(jié)合，卻能夠帶來更快速的投資收益的回收。有兩類可以稱為是印鈔機的旅游資源，一個是漂流，一個是溫泉，二者都是投入少，且開發(fā)好了當(dāng)年就可以回收成本。這些被稱作印鈔機旅游資源都與水有關(guān)，利用了人天生與水有親近關(guān)系的特性，這一點花木旅游可以借鑒，如何把水資源囊括在資源體系中，進一步轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的旅游產(chǎn)品和配給設(shè)施，具有很大的商業(yè)價值。

4、做好項目規(guī)劃設(shè)計

??? 旅游觀光項目的規(guī)劃設(shè)計很重要，有了好的規(guī)劃設(shè)計方案，可以吸引旅游人員前往，增加旅游客流量。給投資者帶來可觀的收益。規(guī)劃設(shè)計方案既要從實際出發(fā)，又要有前瞻性，要有文化靈魂，保持項目可持續(xù)發(fā)展。

5、要做好宣傳推廣

?? 旅游項目宣傳推廣很重要，開發(fā)者可以利用目前融媒體、自媒體等多種渠道宣傳項目，最有效的是視頻宣傳，開發(fā)者可以利用微信、微博等多種宣傳平臺進行宣傳。

? 我朋友就經(jīng)營著這么一個場所，挺不錯的，這個我有看法，旅游觀光苗圃加上綠化樹木，是新興現(xiàn)代化的經(jīng)營形式，在人們?nèi)找嫘懒w田園純樸簡單生活的今天，絕大部分的人都比較傾向于親近自然農(nóng)村場景的念頭，有著廣闊的發(fā)展前景，打造特色旅游光，設(shè)置規(guī)化好游賞性強的觀光項目是目前比較看好的一個行業(yè)。

1:規(guī)劃好設(shè)計植物的配置 ，休閑于一體的綜合場所。

2:功能多重性 觀光生產(chǎn)的復(fù)合型屬性賦予了觀光苗圃多重功能。

3:生產(chǎn)性 生產(chǎn)用地是觀光苗圃的經(jīng)營基礎(chǔ)及觀賞來源，生產(chǎn)植物的種類多為當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹種及特色經(jīng)濟樹種，也包括引入的外來樹種?？煽紤]適當(dāng)增添觀賞樹種的種植

4:體驗性 (這一點是核心的重點)以觀光為基礎(chǔ)，增加苗圃的體驗性，能極大地激發(fā)游人的興趣，采摘園、農(nóng)家樂等便是典型的案例。這些景點的設(shè)計要將生產(chǎn)和觀光緊密地結(jié)合起來，配合一系列的服務(wù)設(shè)施，讓游人參與播種，除草等農(nóng)事作業(yè)，在勞動中休閑娛樂。

5:規(guī)劃好分區(qū) 如花灌觀賞區(qū)、喬木觀賞區(qū)、水生植物觀賞區(qū)等……

6:景觀建設(shè) 時間上四季有景可觀的風(fēng)景點，觀光區(qū)、活動區(qū)，風(fēng)景線，利用道路、防護林、溪流等序列的線狀空間，創(chuàng)造出景色優(yōu)美的游覽空間

7:游賞道路 ，游賞道路是游人觀賞苗圃的通道，路的兩旁種上道樹、花灌、林緣三種，借道路綠化展示苗圃產(chǎn)品、植物景觀設(shè)計，形成展覽走廊。

8:休閑娛樂區(qū) 休閑娛樂區(qū)主要是展現(xiàn)農(nóng)家生活的場所，可安排民間游戲、民俗表演等活動項目，或是插秧、收割等節(jié)事項目，如蹺蹺板、滾木、攀援墻等等……