深圳改裝展2021

一、普通綠本房簽約注意事項(xiàng)

由于在產(chǎn)權(quán)注銷過程中，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需對(duì)綠本房的房產(chǎn)證號(hào)、房屋位置、房屋權(quán)利人等房屋自然狀況、權(quán)利狀況是否與產(chǎn)權(quán)登記簿所載一致進(jìn)行核查，所以在拆遷補(bǔ)償合同中對(duì)房屋相關(guān)描述應(yīng)當(dāng)完全與房產(chǎn)證證載信息一致，如證載面積、房產(chǎn)證號(hào)、房地產(chǎn)名稱等。

二、綠本房證載權(quán)利人死亡情況下綠本房拆遷補(bǔ)償操作

權(quán)利人死亡的，應(yīng)當(dāng)完成繼承后辦理新的產(chǎn)權(quán)證書，確定新的權(quán)利人：

1、根據(jù)法定繼承關(guān)系辦理繼承權(quán)公證、憑繼承權(quán)公證書等至地稅局辦理免稅證明后，至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心申辦新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證載權(quán)利人即為新的綠本房權(quán)利人。

2、根據(jù)遺囑繼承的，如遺囑經(jīng)過公證，由遺囑確定的繼承人持遺囑至公證處辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書等至地稅局辦理免稅證明后，至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心申辦新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；如遺囑未經(jīng)公證，則需要參照法定繼承方式，相關(guān)繼承人均須到公證處就遺囑內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，然后辦理繼承權(quán)公證。

三、權(quán)利人房產(chǎn)證遺失情況下簽約注意事項(xiàng)

1、根據(jù)土地建筑物信息核查結(jié)果及權(quán)利人描述，確認(rèn)遺失房產(chǎn)證是否為綠本，如原為寶安縣或廣東省頒發(fā)的房屋所有權(quán)證且國土檔案系統(tǒng)無法查詢核實(shí)的，可參照無證房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

2、綠本遺失導(dǎo)致簽約時(shí)無法提供房產(chǎn)證信息的，向產(chǎn)權(quán)登記部門查詢，在合同內(nèi)將房地產(chǎn)證載信息進(jìn)行確定。

3、在項(xiàng)目進(jìn)行房產(chǎn)證注銷時(shí)，首先由區(qū)（新區(qū)管委會(huì)）城市更新職能部門對(duì)房屋拆除情況進(jìn)行確認(rèn)并出具同意申請(qǐng)注銷房地產(chǎn)證的意見；其次經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核查，確認(rèn)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議等房屋證號(hào)、房屋位置、房屋權(quán)利人等房屋自然狀況、權(quán)利狀況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載的內(nèi)容一致；最后由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理產(chǎn)權(quán)證書注銷之前在《深圳特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》和房屋現(xiàn)場進(jìn)行公告，公告期為10個(gè)自然日，公示期無人異議或異議不成立的，即可辦理注銷。

四、對(duì)于已買賣綠本房簽約注意事項(xiàng)

綠本房無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的過戶，即無法實(shí)現(xiàn)物權(quán)的變更，所以買賣綠本房通常存在證載權(quán)利人與實(shí)際控制人不符的情形，從相關(guān)規(guī)定和實(shí)操的可行性角度考慮，建議按照如下思路處理：

1、實(shí)際控制人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?/p>

首先應(yīng)由證載權(quán)利人與項(xiàng)目公司簽訂貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w安置補(bǔ)償協(xié)議（全部協(xié)議文本由項(xiàng)目公司持有），項(xiàng)目公司獲得證載權(quán)利人經(jīng)公證的注銷房地產(chǎn)授權(quán)委托書及放棄房地產(chǎn)權(quán)益聲明；其次將拆遷補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)補(bǔ)償給實(shí)際控制人，付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)盡量與項(xiàng)目推進(jìn)程度相適應(yīng)，如設(shè)置合同生效、房屋交付、實(shí)施主體確認(rèn)完成、產(chǎn)權(quán)注銷等付款節(jié)點(diǎn)，最終以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)；最后，項(xiàng)目公司與實(shí)際控制人、證載權(quán)利人以三方協(xié)議的形式就拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程及權(quán)益承受情況進(jìn)行書面確認(rèn)。

2、實(shí)際控制人要求物業(yè)回遷補(bǔ)償?shù)模ǔＳ幸韵氯N實(shí)現(xiàn)方式：

（1）完成回遷后過戶至實(shí)際控制人名下。首先與證載權(quán)利人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)置換，在房屋修建完畢后將回遷房屋產(chǎn)權(quán)辦理至證載權(quán)利人名下，再由證載權(quán)利人過戶至實(shí)際控制人名下，整個(gè)交易結(jié)構(gòu)由項(xiàng)目公司、證載權(quán)利人及實(shí)際控制人以三方協(xié)議的形式確定。涉及的裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)及過渡期安置費(fèi)等由證載權(quán)利人委托實(shí)際控制人收取。其中若涉及稅費(fèi)問題、購房指標(biāo)問題應(yīng)在簽約時(shí)明確，避免后續(xù)爭議影響項(xiàng)目推進(jìn)。

（2）完成回遷安置房后由實(shí)際控制人向項(xiàng)目公司買受。在證載權(quán)利人提供簽訂貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w安置補(bǔ)償協(xié)議，項(xiàng)目公司獲得證載權(quán)利人經(jīng)公證的注銷房地產(chǎn)授權(quán)委托書及放棄房地產(chǎn)權(quán)益聲明等材料后，項(xiàng)目公司向?qū)嶋H控制人支付貨幣若干，待更新項(xiàng)目具備回遷入伙條件時(shí)，實(shí)際控制人持項(xiàng)目公司向其支付的貨幣向項(xiàng)目公司回購房屋。適用該補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，?yīng)根據(jù)具體情況綜合考慮購房指標(biāo)、稅費(fèi)及過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)等問題。

（3）分割項(xiàng)目公司可控的無產(chǎn)權(quán)證書房屋的若干建筑面積至買受人名下，以該部分分割所得建筑面積作為補(bǔ)償依據(jù)，具體補(bǔ)償內(nèi)容以實(shí)際控制人買受證載房屋可獲得的補(bǔ)償面積、金額為準(zhǔn)。進(jìn)行上述操作的，除應(yīng)事先獲得證載權(quán)利人簽署的貨幣補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償協(xié)議、放棄房地產(chǎn)權(quán)權(quán)益聲明書及經(jīng)公證的注銷房地產(chǎn)證委托書外，還應(yīng)考慮所在區(qū)域的確權(quán)政策，確保上述操作的可行性。上述操作能夠保證實(shí)際控制人獲得的房屋為回遷房屋，有效避免了涉及的購房指標(biāo)、稅費(fèi)等問題。

五、證載為企業(yè)而存在經(jīng)備案的購房、分房協(xié)議的綠本房拆遷補(bǔ)償注意事項(xiàng)

該類問題存在個(gè)案的特殊性，以下操作方式為建議：

1、證載權(quán)利人為國企或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位的，存在分房購房協(xié)議且在政府部門有備案信息的，在完成企業(yè)內(nèi)部的決議、審批程序后，與有關(guān)政府部門溝通，以歷史遺留問題的思路進(jìn)行解決。能按照歷史遺留問題思路解決的，由項(xiàng)目公司、證載權(quán)利人與分房業(yè)主簽訂三方協(xié)議落實(shí)拆遷安置補(bǔ)償有關(guān)事宜；

2、如政府部門不同意按照歷史遺留問題思路解決，則在完成企業(yè)內(nèi)部決議、審批程序后，參照已買賣綠本房思路進(jìn)行處理。

六、存在法院生效判決的綠本房拆遷補(bǔ)償注意事項(xiàng)

1、法院對(duì)于涉及綠本房的糾紛做出的確權(quán)判決，根據(jù)物權(quán)法第28條，司法裁判文書生效時(shí)房屋權(quán)屬即發(fā)生變更，因此可在確權(quán)時(shí)將司法裁判文書確認(rèn)的權(quán)利人作為權(quán)利人進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。在涉及產(chǎn)權(quán)注銷時(shí)，通常無需根據(jù)裁判文書辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，直接注銷原房地產(chǎn)證（綠本）即可，具體最終注銷處理方式以所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門意見為準(zhǔn)（一般此類問題不動(dòng)產(chǎn)登記部門會(huì)內(nèi)部開會(huì)討論處置方案）。

2、由于綠本問題的特殊性或糾紛當(dāng)事人的訴請(qǐng)不規(guī)范，可能導(dǎo)致部分裁判文書對(duì)于物權(quán)的確認(rèn)并不清晰，如裁判訴爭房屋使用權(quán)、收益權(quán)等歸當(dāng)事人所有，具體能否憑裁判文書確定有關(guān)當(dāng)事人為綠本房權(quán)利人的，以區(qū)城市更新職能部門意見及不動(dòng)產(chǎn)登記部門意見為準(zhǔn)。

七、無法聯(lián)系權(quán)利人的綠本房拆遷補(bǔ)償注意事項(xiàng)

1、綠本房權(quán)利人滿足下落不明滿二年條件的，可由利害關(guān)系人申請(qǐng)證載權(quán)利人為失蹤人，確定財(cái)產(chǎn)代管人，由財(cái)產(chǎn)代管人處置綠本房。

2、綠本房權(quán)利人滿足《民法總則》第二十三條規(guī)定的條件的，可由利害關(guān)系人申請(qǐng)證載權(quán)利人死亡，由繼承人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承后處理拆遷補(bǔ)償事宜，具體繼承手續(xù)見本指引第二條操作步驟。

深圳改裝展會(huì)

2022 CoolCarShow深圳國際定制改裝汽車展覽會(huì)將于2022年4月15-17日在深圳國際會(huì)展中心隆重舉辦。本屆2022 CoolCarShow深圳國際定制改裝汽車展覽會(huì)的主會(huì)場設(shè)立在深圳國際會(huì)展中心14-16號(hào)館，14號(hào)館為個(gè)性化定制汽車展區(qū)以及性能品牌車展區(qū)；15號(hào)館為性能套件及賽事展區(qū),16號(hào)館則為大家共同關(guān)注的房車展區(qū)！垍頭條萊

深圳改裝車展2021

深圳2021年一樣需要搖號(hào)申請(qǐng)小排量汽車，下半年不會(huì)放寬政策。

深圳設(shè)計(jì)展2021

深圳國際電動(dòng)出行展覽會(huì)

SZEVE

2021.12.01-12.03

深圳國際餐飲食材展覽會(huì)

SINO-catering

展會(huì)延期

2021.12.01-12.03

深圳國際漁業(yè)展覽會(huì)-深圳漁博會(huì)

SEAFOOD

展會(huì)延期

2021.12.01-12.03

深圳國際電池技術(shù)展覽會(huì)

IBTE

2021.12.01-12.03

時(shí)間暫定

深圳國際火鍋產(chǎn)業(yè)展覽會(huì)

HOT POT EXHIBITION SHEN ZHEN

2021.12.01-12.03

時(shí)間暫定

深圳國際充電樁技術(shù)設(shè)備展覽會(huì)

CPTE

2021.12.01-12.03

時(shí)間暫定

深圳國際儲(chǔ)能技術(shù)及應(yīng)用展覽會(huì)

IEST

2021.12.01-12.03

時(shí)間暫定

深圳國際鎖具安防產(chǎn)品展覽會(huì)-深圳鎖博會(huì)

Lock Secutity Products Expo

2021.12.02-12.04

舉辦中...

中國（深圳）國際環(huán)保產(chǎn)業(yè)展覽會(huì)

HBZ EXPO

2021.12.02-12.04

舉辦中...

深圳中式生活博覽會(huì)暨國際紅木藝術(shù)展

CHINESE LIFE EXPO

2021.12.02-12.05

舉辦中...

深圳國際藝術(shù)博覽會(huì)

Shenzhen International Art Fair

2021.12.02-12.05

舉辦中...

深圳國際電動(dòng)牙刷產(chǎn)品展覽會(huì)

OCPT EXPO

展會(huì)延期

2021.12.02-12.05

深圳國際風(fēng)機(jī)產(chǎn)業(yè)展覽會(huì)

SHENZHEN FAN EXHIBITION

2021.12.02-12.04

舉辦中...

深圳國際制冷、空調(diào)、供暖、通風(fēng)及冷凍加工展覽會(huì)

CRV SHENZHEN

展會(huì)延期

2021.12.02-12.04

深圳國際人工智能展覽會(huì)

AIE

2021.12.02-12.04

舉辦中...

深圳國際電商選品采購交易會(huì)

CIESSF

2021.12.16-12.18

熱門 深圳國際跨境電商精品貿(mào)易展-暨優(yōu)質(zhì)選品采購節(jié)

CET深圳跨貿(mào)會(huì)

2021.12.16-12.18

深圳國際葡萄酒及烈酒展覽會(huì)

Wine to Asia

2021.12.02-12.04

舉辦中...

深圳國際體育展覽會(huì)

SPOE

展會(huì)延期

2021.12.03-12.05

深圳國際電子煙產(chǎn)業(yè)展覽會(huì)

IECIE

2021.12.06-12.08

距離 2 天

熱門 深圳國際紡織面料及輔料展覽會(huì)

Intertextile Shenzhen

2021.12.08-12.10

距離 4 天

深圳國際電子電路展

HKPCA Show

2022.01.05-01.07

推薦 深圳國際紡織紗線展覽會(huì)

yarnexpo

2021.12.08-12.10

距離 4 天

深圳國際服裝服飾展覽會(huì)

CHIC

2021.12.08-12.10

距離 4 天

深圳國際針織展-大灣區(qū)針織博覽會(huì)

PH VALUE

2021.12.08-12.10

距離 4 天

深圳國際觸控顯示暨曲面玻璃展覽會(huì)

Touch China

2021.12.08-12.10

距離 4 天

深圳國際新能源汽車技術(shù)展覽會(huì)-新博會(huì)

NEATS

2021.12.08-12.10

距離 4 天

深圳國際汽車創(chuàng)新技術(shù)周

IATW SHENZHEN

2021.12.08-12.10

距離 4 天

深圳國際汽車內(nèi)飾與外飾展覽會(huì)

CIAIE SHENZHEN

2021.12.08-12.10

距離 4 天

深圳汽車材料大會(huì)暨展覽會(huì)

GBA AMC

2021.12.08-12.10

距離 4 天

深圳國際智能座艙與自動(dòng)駕駛技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用展覽會(huì)

CIAIE SZ

2021.12.08-12.10

距離 4 天

深圳華南智能制造與科技創(chuàng)新展覽會(huì)

SMF

2022.01.05-01.07

深圳亞洲氫能燃料電池及加氫站設(shè)備展覽會(huì)

SHFCE EXPO

2021.12.08-12.10

距離 4 天

深圳華南國際美容展-華南美博會(huì)

South China Beauty Expo

2021.12.09-12.11

距離 5 天

深圳設(shè)計(jì)展-設(shè)計(jì)深圳

Design Shenzhen

2021.12.09-12.12

距離 5 天

深圳餐飲食品包裝展

F&B PACK

展會(huì)延期

2021.12.12-12.13

中國（深圳）國際農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)-全國農(nóng)交會(huì)

CATF

2021.12.14-12.17

距離 10 天

深圳茶博會(huì)-深圳茶產(chǎn)業(yè)展

TEAEXPO

2021.12.16-12.20

距離 12 天

深圳國際先進(jìn)汽車技術(shù)展覽會(huì)

Advanced Automotive

2021.12.20-12.22

距離 16 天

深圳國際臨床檢驗(yàn)及實(shí)驗(yàn)室設(shè)備展覽會(huì)

CLAB

2021.12.21-12.23

距離 17 天

深圳國際醫(yī)療儀器設(shè)備展覽會(huì)

CMEH SHENZHEN

2021.12.21-12.23

距離 17 天

深圳餐飲博覽會(huì)-深圳餐飲展

SHENZHEN CATERING EXPO

2021.12.21-12.23

深圳國際醫(yī)用防護(hù)用品展覽會(huì)

Shenzhen International Medical Protective Supplies Exhibition

2021.12.21-12.23

距離 17 天

深圳國際口腔設(shè)備材料展覽會(huì)

Dental Show

2021.12.21-12.23

距離 17 天

深圳國際名酒展覽會(huì)

Interwine Shenzhen

2021.12.21-12.23

距離 17 天

深圳國際醫(yī)用消毒及感控設(shè)備展覽會(huì)

MDIC

2021.12.21-12.23

距離 17 天

深圳體醫(yī)融合展覽會(huì)

SMIE

2021.12.23-12.25

距離 19 天

深圳國際戶外用品及時(shí)尚運(yùn)動(dòng)展覽會(huì)

COSP

2021.12.23-12.25

距離 19 天

深圳國際循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)展-循博會(huì)

CCEIE

2021.12.23-12.25

距離 19 天

深圳國際房車展覽會(huì)

RCJ SHENZHEN

2021.12.24-12.26

距離 20 天

深圳房車露營展

RCJ SHENZHEN

2021.12.24-12.26

距離 20 天

中國（深圳）機(jī)器視覺展覽會(huì)

VisionChina Shenzhen

2021.12.27-12.29

距離 23 天

慕尼黑華南展先進(jìn)電子及激光技術(shù)展-深圳慕展

LEAP Expo

2021.12.27-12.29

距離 23 天

深圳國際自動(dòng)化機(jī)器人及電子智能制造展覽會(huì)

Automation & EMA

2021.12.27-12.29

距離 23 天

深圳慕尼黑華南電子生產(chǎn)設(shè)備展

Productronica South China

2021.12.27-12.29

距離 23 天

深圳華南先進(jìn)激光及加工應(yīng)用技術(shù)展

Laser South China

2021.12.27-12.29

距離 23 天

深圳慕尼黑華南電子展覽會(huì)

electronica South China

2021.12.27-12.29

距離 23 天

深圳國際鑄業(yè)展覽會(huì)

Shengzhen Metal Casting Show

2021.12.27-12.30

距離 23 天

深圳工業(yè)展-大灣區(qū)工博會(huì)

DMP

2021.12.27-12.30

距離 23 天

深圳亞太口腔醫(yī)學(xué)高新技術(shù)展覽會(huì)

SDHE

2021.12.27-12.29

距離 23 天

深圳國際模具、金屬加工、橡塑膠及包裝展覽會(huì)

DMP SHENZHEN

2021.12.27-12.30

距離 23 天

深圳3D打印智能裝備展覽會(huì)

DME SHENZHEN

2021.12.27-12.30

距離 23 天

深圳國際機(jī)器人與自動(dòng)化解決方案展覽會(huì)

iRACE

2021.12.27-12.30

距離 23 天

2021廣州改裝展

可以在車頂加裝一個(gè)鯊魚鰭的天線是不影響什么的，而且比較簡單，自己購買一個(gè)鯊魚鰭配件，裝上就行。

深圳汽車配件展2021

龍華汽配城在東環(huán)一路，汽配城 其實(shí)布龍路東方日產(chǎn)4S店對(duì)面 正達(dá)汽配部 我覺是目前龍華最好的汽配，質(zhì)量優(yōu)、實(shí)惠及服務(wù)各方面都很好，目前我和朋友車有問題都去這家買配件，不知有沒幫到你.

深圳改裝展LB寬體GTR

1馬力等于0.736千瓦，3000*0.736=2208，所以gtr3000匹馬力意思是輸出功率約2208千瓦。

世界上馬力最大的gtr是3000馬力，這就是很多車友喜歡這款車的原因，這款車擁有超高的改裝潛力，并且市面上擁有很多改裝件。

日本的LB寬體和火箭兔寬體都有g(shù)tr的寬體套件，很多gtr的車主也喜歡在自己的汽車上安裝寬體，安裝了寬體的gtr超帥。

2021深圳改裝車大賽

城市更新，意思拆了舊廠房，舊農(nóng)民房后建商品房。

深圳改裝展2022

11月9日，2021-2022年，深圳市進(jìn)一步放寬新能源小汽車指標(biāo)申請(qǐng)條件，取消社保條件等限制，促進(jìn)新能源小汽車銷售。

同時(shí)，《通知》提出，要完善汽車銷售網(wǎng)點(diǎn)布局，鼓勵(lì)新能源汽車、高端進(jìn)口汽車網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)入核心商圈布點(diǎn)，引導(dǎo)汽車生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)下沉縣域等三、四線城市市場。加快構(gòu)建城鄉(xiāng)一體化的汽車銷售和售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，探索汽車超市、線上購車模式，拓展維修、改裝市場，培育汽車后市場消費(fèi)。鼓勵(lì)汽車服務(wù)商與經(jīng)銷商合作，積極探索住行一體化消費(fèi)模式，打造集餐飲、購物、住宿、休閑、文旅等延伸服務(wù)為一體的汽車驛站，培育汽車文旅消費(fèi)。

深圳汽車改裝展2021

有車展，第21屆九州展將于2021年3月5-7日在深圳國際會(huì)展中心舉辦。

從第21屆九州汽車生態(tài)展開始，正式全面啟動(dòng)線下與線上一體化運(yùn)營的新模式，傳統(tǒng)的展覽會(huì)只強(qiáng)調(diào)線下展會(huì)現(xiàn)場的面對(duì)面對(duì)接互動(dòng)，不太強(qiáng)調(diào)展后線上的持續(xù)保溫、持續(xù)獲客、持續(xù)輔助品牌下沉、拉新渠道終端。九州汽車生態(tài)展，二者并舉，拉上馬、再送一程。