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土地置換的法律規(guī)定?

來源:www.cisanotes.com   時間:2021-05-15 16:06   點(diǎn)擊:7038   編輯:niming   手機(jī)版

以內(nèi)蒙古為例。

《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地置換辦法》

第九條建設(shè)用地置換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;

(三)置換土地的原用途和置換后的用途;

(四)土地差價、地上附著物的補(bǔ)償價;

(五)拆遷安置途徑與方式;

(六)同意權(quán)屬變更的意見;

(七)履行期限和方式;

(八)違約責(zé)任;

(九)解決爭議的方法。

建設(shè)用地置換涉及農(nóng)用地的,還應(yīng)當(dāng)包括對農(nóng)用地質(zhì)量等級折算的意見。

第十條申請建設(shè)用地置換的,申請置換方應(yīng)當(dāng)向旗縣級人民政府國土資源行政主管部門提供下列材料:

(一)建設(shè)用地置換申請表;

(二)建設(shè)用地置換協(xié)議;

(三)土地利用現(xiàn)狀圖、勘測定界報告書和勘測定界圖;

(四)取得建設(shè)用地的土地權(quán)利證書。

建設(shè)用地與農(nóng)用地置換的,申請置換方還應(yīng)當(dāng)提供原有建設(shè)用地復(fù)墾后經(jīng)法定驗收機(jī)關(guān)驗收后出具的驗收意見,提供被置換農(nóng)用地的土地權(quán)利證書。

建設(shè)用地置換涉及農(nóng)民集體所有土地的,申請置換方還應(yīng)當(dāng)提供符合本辦法第七條規(guī)定的證明材料。

擴(kuò)展資料

土地置換審核

辦事依據(jù)

1、《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策措施的通知》(國土資發(fā)[2000]408號);

2、《河北省人民政府關(guān)于合理利用土地資源促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的通知》(冀政[2005]67號文件);

3、《土地置換辦法(試行)》(冀國土資發(fā)[2005]16號);

4、《河北省國土資源廳關(guān)于土地置換有關(guān)問題的通知》(冀國土資發(fā)[2005]23號)。

申報資料

1、市、縣政府申請土地置換的請示;

2、土地使用權(quán)收回協(xié)議;

3、退地協(xié)議書;

4、原批準(zhǔn)建設(shè)用地的文件;

5、城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)的,按分批次項目報件。

6、城市建設(shè)用地區(qū)外的,按單獨(dú)選址建設(shè)用地項目所應(yīng)當(dāng)報送的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收材料。

申請地點(diǎn)政務(wù)大廳

辦理條件

1、取得土地權(quán)利人的書面認(rèn)可,涉及農(nóng)村集體所有土地的取得三分之二以上村民代表的同意;

2、用于置換的兩塊地面積相當(dāng),符合土地利用總體規(guī)劃,位于同一設(shè)區(qū)市范圍內(nèi);

3、用于置換的已批已用建設(shè)用地已經(jīng)復(fù)墾。

程序利用處:負(fù)責(zé)建設(shè)項目審查;匯總會審意見呈報;擬文批復(fù)。

協(xié)辦處室職責(zé) 規(guī)劃處:審查是否符合土地利用總體規(guī)劃;

耕保處:審查是否造成了農(nóng)用地、耕地、基本農(nóng)田的減少,是否造成了建設(shè)用地的增加,征地補(bǔ)償安置是否合法可行;

地籍處:審查土地界址、地類、面積是否清楚,權(quán)屬有無爭議。

監(jiān)察局:是否屬違法占地;違法占地是否處理到位,符合補(bǔ)辦條件。

收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)

工作時限20個工作日

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