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農(nóng)業(yè)用地上建廠房,是不是要被罰款?

來(lái)源:www.cisanotes.com   時(shí)間:2024-11-14 19:11   點(diǎn)擊:63   編輯:niming   手機(jī)版

一、農(nóng)業(yè)用地上建廠房,是不是要被罰款?

根據(jù)《土地法》第七十四條規(guī)定:“違反本法規(guī)定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理,可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。”據(jù)此,未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地建房是違法行為,不但得不到補(bǔ)助,還要被處以罰款。

如果想在農(nóng)業(yè)用地建廠房需要到國(guó)土局進(jìn)行申請(qǐng)、審批。所有廠房都是蓋在農(nóng)業(yè)用地上面的。只是現(xiàn)在國(guó)家更重視農(nóng)業(yè),相對(duì)申請(qǐng)較難,可以去國(guó)土局批個(gè)文件 ,把土地買下,辦個(gè)建房證,就全部屬于自己的了。

二、如何辦理三種農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地

一、在一般耕地內(nèi)搞規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖的,要區(qū)分不同的情況分別對(duì)待。根據(jù)國(guó)土資源法[2007]220號(hào)文的規(guī)定,本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,興辦規(guī)劃畜禽養(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理,作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。但應(yīng)經(jīng)區(qū)畜牧主管部門審核同意后,到區(qū)國(guó)土資源部門辦理用地備案手續(xù)。占用耕地的,要簽訂復(fù)耕保證書,原址不能復(fù)耕的,要依法另行補(bǔ)充耕地。其他企業(yè)和個(gè)人興辦或與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地,實(shí)行分類管理,畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離用地,按照農(nóng)用地管理,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),管理和生活用房、疾病防控設(shè)施、飼料儲(chǔ)藏用房、硬化道路等附屬設(shè)施。

二、屬于永久性建(構(gòu))筑物,其他地比照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理,需依法辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)。國(guó)土資發(fā)[2009]27號(hào)文件規(guī)定,除了農(nóng)業(yè)附屬的用地管理和生活用房等永久性建筑物的用地,須依法辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)。凡未使用建筑材料硬化體面,或雖使用建筑材料但未破壞土地并易于復(fù)墾的蓄禽舍,溫室大棚,可以不辦理任何手續(xù)。 三、在一般耕地發(fā)展林果業(yè)或是塘底沒有固化的水產(chǎn)養(yǎng)殖的可以不辦理任何手續(xù),繼續(xù)按農(nóng)用地管理。

三、溫室大棚屬于什么用地

溫室大棚屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地。生產(chǎn)設(shè)施用地是指在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi),直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括:1.工廠化作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃或PC板連棟溫室用地等;

2.規(guī)模化養(yǎng)殖中畜禽舍(含場(chǎng)區(qū)內(nèi)通道)、畜禽有機(jī)物處置等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地;

3.水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖、進(jìn)排水渠道等水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地;

4.育種育苗場(chǎng)所、簡(jiǎn)易的生產(chǎn)看護(hù)房用地等。

從以上可以看出,溫室大棚屬于設(shè)施農(nóng)用地。溫室大棚主要用來(lái)種植蔬菜、瓜果、食用菌、工廠化育苗等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

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