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山地旅游的模式研究

來(lái)源:www.cisanotes.com   時(shí)間:2024-07-04 09:57   點(diǎn)擊:124   編輯:niming   手機(jī)版

山地旅游的模式研究

對(duì)山地旅游從發(fā)展背景、概念、特點(diǎn)以及存在的問(wèn)題等進(jìn)行了理論上的梳理之后,下面主要通過(guò)勇先創(chuàng)景所操盤的幾項(xiàng)經(jīng)典案例來(lái)闡述了山地旅游中的休閑度假型、鄉(xiāng)村旅游型、文化提煉型、景區(qū)景點(diǎn)型四大開發(fā)模式,來(lái)具體證實(shí)森林休閑旅游業(yè)的規(guī)劃途徑。

1.1盤龍山旅游發(fā)展模式 定位模式 土地模式——增加旅游項(xiàng)目的文化含量,引入養(yǎng)生產(chǎn)品,設(shè)計(jì)不同主題的度假模式,打造特色各異的產(chǎn)品體系,實(shí)現(xiàn)由生地——熟地——旺地的轉(zhuǎn)換。 產(chǎn)業(yè)模式——運(yùn)動(dòng)休閑主線貫穿整個(gè)旅游區(qū)的功能布局和項(xiàng)目策劃,以運(yùn)動(dòng)策劃項(xiàng)目,以山水設(shè)計(jì)景觀,以文化營(yíng)造意境,以養(yǎng)生開發(fā)產(chǎn)品,以特色形成產(chǎn)業(yè),以文化塑造形象。 游憩模式——從景觀空間上將森林結(jié)構(gòu)分為上、中、下三個(gè)層次結(jié)構(gòu),核心圍繞“運(yùn)動(dòng)休閑”主題,形成“林地旅游產(chǎn)品開發(fā)”,“林中旅游產(chǎn)品開發(fā)”,“空中森林旅游產(chǎn)品開發(fā)”三大層次,以“滿族戶外運(yùn)動(dòng)”的“森林九季養(yǎng)生”為突破,構(gòu)建游樂(lè)性、參與性、文化性較強(qiáng)的主題森林旅游產(chǎn)品體系。 啟動(dòng)模式——戶外產(chǎn)品先行、基礎(chǔ)設(shè)施先行、觀光旅游先行、避暑項(xiàng)目先行;養(yǎng)生跟進(jìn)、休閑跟進(jìn)、度假跟進(jìn)、地產(chǎn)跟進(jìn);森林產(chǎn)業(yè)鏈護(hù)航。1.2盤龍山山地旅游產(chǎn)品開發(fā)產(chǎn)品定位中國(guó)生態(tài)山地創(chuàng)意旅游目的地:在尊重自然山水、風(fēng)水格局、地域特色文化、本地森林的精神特質(zhì)的前提下,按照天人合一的生態(tài)開發(fā)理念,將其打造為國(guó)家級(jí)滿族文化森林戶外運(yùn)動(dòng)休閑旅游示范基地和國(guó)家級(jí)高端森林養(yǎng)生文化創(chuàng)意示范基地。 國(guó)家級(jí)滿族文化山地戶外運(yùn)動(dòng)旅游示范基地的有形展示:以“動(dòng)”為理念,以“乾”為呼應(yīng),以五“谷”豐登為寫照。國(guó)家級(jí)高端山地養(yǎng)生文化創(chuàng)意示范基地的有形展示:以“靜”為靈魂,以“坤”為對(duì)照,以九季養(yǎng)生營(yíng)地為體現(xiàn)。 產(chǎn)品譜系重要旅游產(chǎn)品:休閑度假型旅游產(chǎn)品、療養(yǎng)健身型旅游產(chǎn)品、體驗(yàn)參與產(chǎn)品。核心旅游產(chǎn)品:滿族運(yùn)動(dòng)游憩型旅游產(chǎn)品、九季森林養(yǎng)生型旅游產(chǎn)品。配套旅游產(chǎn)品:科普教育旅游產(chǎn)品、藝術(shù)創(chuàng)作產(chǎn)品、節(jié)事會(huì)議產(chǎn)品。

生態(tài)休閑農(nóng)莊的幾種類型及效益

據(jù)交通部門統(tǒng)計(jì),每年五一、十一黃金周及周末,全國(guó)大約5-6億人次外出到郊區(qū)鄉(xiāng)村旅游,休閑觀光,可見其市場(chǎng)之大,致富機(jī)會(huì)之多。 投資生態(tài)休閑農(nóng)莊已經(jīng)成為當(dāng)前悄然興起的最熱門的投資項(xiàng)目,在這大好形勢(shì)下,那么要做怎么樣的農(nóng)莊才能取得最高效益呢?下面先介紹目前國(guó)內(nèi)的幾種農(nóng)莊類型,相信對(duì)您投資有所幫助。 一、常見農(nóng)莊類型: (一)小型休閑農(nóng)莊 即小型農(nóng)家樂(lè),全國(guó)約有50-60萬(wàn)家,為傳統(tǒng)模型的農(nóng)家樂(lè),大多數(shù)只提供餐飲、棋牌、垂釣等服務(wù),以餐飲休閑為主,游客缺乏體驗(yàn)。本類型農(nóng)莊規(guī)模小,但順應(yīng)了吃農(nóng)家飯、看農(nóng)家景的巨大市場(chǎng)需求,雖設(shè)施簡(jiǎn)單,衛(wèi)生條件較差,但普通效益好而火遍全國(guó)各地,一般的農(nóng)家樂(lè)年純收入在30-50萬(wàn)元,一些可達(dá)100萬(wàn)元以上。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,市民需求不斷拉高,此類農(nóng)莊由于特色不明顯,管理粗放,菜譜忒舊,原材料不變,創(chuàng)新力差,接待條件簡(jiǎn)陋,面臨升級(jí)或市場(chǎng)淘汰。 招寶農(nóng)莊兒童游樂(lè)場(chǎng) (二)景觀型農(nóng)莊 有良好的地域風(fēng)景資源,占地面積大,基礎(chǔ)設(shè)施投資大、環(huán)境綠化、各項(xiàng)景點(diǎn)、休閑設(shè)施投入多,資金閑置浪費(fèi)大,創(chuàng)收途徑單一,僅有餐飲及部分住宿休閑收入,很容易受季節(jié)和市場(chǎng)影響,競(jìng)爭(zhēng)力小,收益回報(bào)慢。此類型農(nóng)莊普遍經(jīng)濟(jì)效益差,經(jīng)營(yíng)不理想,主要原因是創(chuàng)辦初期僅憑個(gè)人的想象和看好就盲目投資,沒有請(qǐng)農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)專家對(duì)農(nóng)莊項(xiàng)目論證、市場(chǎng)調(diào)查和資金的使用方式進(jìn)行詳細(xì)咨詢,同時(shí)在農(nóng)莊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)上存在方向性錯(cuò)誤,建議與專業(yè)的農(nóng)莊管理專家或咨詢公司聯(lián)系以獲得更高效益。 招寶生態(tài)休閑農(nóng)莊的百香果成為吸引游客的亮麗風(fēng)景 (三)生產(chǎn)型農(nóng)莊 農(nóng)莊內(nèi)以特色的產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ),有產(chǎn)業(yè)支撐,是農(nóng)莊最大的發(fā)展動(dòng)力,并且根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)變化和創(chuàng)新,以農(nóng)業(yè)的種植養(yǎng)殖項(xiàng)目來(lái)發(fā)展休閑、餐飲、娛樂(lè)、度假等項(xiàng)目,并建造有特色的生態(tài)木屋,把農(nóng)莊的生產(chǎn)、休閑、消費(fèi)高度融合在一起,使農(nóng)莊既是生產(chǎn)場(chǎng)所,又是消費(fèi)、休閑場(chǎng)所,產(chǎn)品就地消化升值,還能讓前來(lái)游客在不同季節(jié)始終充滿鄉(xiāng)村田園的新奇感覺。此類農(nóng)莊以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主,沒有過(guò)多的景點(diǎn)投資,但一年四季收入穩(wěn)定,并且收入渠道多,不受旅游市場(chǎng)和冬春淡季影響,農(nóng)莊所投入資金的項(xiàng)目都成為收入點(diǎn),是農(nóng)莊中競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng),效益最好、最持久的類型。 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)型農(nóng)莊效益是其他農(nóng)莊所無(wú)法比擬的,具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì): 1、有自己的產(chǎn)品支持:生產(chǎn)型農(nóng)莊不僅在種植、養(yǎng)殖、加工等過(guò)程中創(chuàng)造了較高的效益,同時(shí)把生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié),作為讓城里人了解農(nóng)村和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的旅游項(xiàng)目。 生態(tài)招寶·放養(yǎng)的貴妃雞 2、能獲得政府的大力支持:因?yàn)樯a(chǎn)型農(nóng)莊有種植養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的規(guī)模收益,又有旅游收益,投入產(chǎn)出比普通農(nóng)莊多幾倍,同時(shí)其科技含量高,具備生態(tài)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的理念,規(guī)模也更大,容易得到政府大量的資金扶持。 3、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng):生產(chǎn)型農(nóng)莊是種養(yǎng)結(jié)合的大型生態(tài)休閑農(nóng)莊,一年四季都在生產(chǎn)有機(jī)動(dòng)物、有機(jī)水果、蔬菜等優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品,有可靠的收入,競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)。 4、經(jīng)濟(jì)效益高:生產(chǎn)型農(nóng)莊可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)莊產(chǎn)品就地消化,能受到游客和其他消費(fèi)者的喜愛,節(jié)省了包裝、運(yùn)輸、銷售、保管等成本,經(jīng)濟(jì)效益高。因此投資農(nóng)莊,請(qǐng)先聽聽專家的建議。 二、農(nóng)莊專家建議: 近幾年由于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目天時(shí)、地利、人和因素都具備,投資生態(tài)休閑農(nóng)莊者日益增多,許多生態(tài)休閑農(nóng)莊投資者由于前期沒有進(jìn)行項(xiàng)目論證,缺乏市場(chǎng)定位,在建設(shè)中又沒有專業(yè)人士的指導(dǎo),僅憑個(gè)人的想法,或旁人隨意的建議,造成農(nóng)莊布局不合理,資金浪費(fèi)很大,很多建筑投資閑置,而且缺乏特色和競(jìng)爭(zhēng)力。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,又沒有完整的思路,使一些農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)很不理想,農(nóng)莊專家建議建生態(tài)休閑農(nóng)莊應(yīng)從以下幾個(gè)方面去考慮: 1、定位上應(yīng)選擇投資生產(chǎn)型農(nóng)莊: 不宜過(guò)多景點(diǎn)建設(shè)和基礎(chǔ)投資,這點(diǎn)千萬(wàn)要注意,更不能隨意聽從他人意見,盲目投資。一切投資應(yīng)以效益為中心,特別是建設(shè)初期尤為重要。 2、優(yōu)先發(fā)展野生動(dòng)物養(yǎng)殖: 這不僅是突出農(nóng)莊餐飲野味特色的關(guān)鍵,也是餐飲的競(jìng)爭(zhēng)力所在;同時(shí)利用動(dòng)物糞便做沼氣供農(nóng)莊,可節(jié)省能源;沼液用來(lái)種植有機(jī)水果,有機(jī)蔬菜,種植出來(lái)的產(chǎn)品產(chǎn)品高,品質(zhì)好,綠色無(wú)污染,既可觀光采摘,又很受市民歡迎,市場(chǎng)很好,且種植成本幾乎為零。還可以產(chǎn)生良好的生態(tài)環(huán)境,可吸引更多客人前來(lái)休閑消費(fèi),形成整個(gè)農(nóng)莊養(yǎng)殖—能源—種植—餐飲—觀光休閑的良性循環(huán)經(jīng)濟(jì)體系。 漂亮的山雞好看又好吃,是農(nóng)莊打造特色野味餐飲必不可少的項(xiàng)目 3、建造木屋、打造特色餐飲: 大量實(shí)踐證明,餐飲是為農(nóng)莊發(fā)展提供現(xiàn)金流和產(chǎn)品銷售的重要渠道,也是農(nóng)莊必不可少的項(xiàng)目,應(yīng)和野生動(dòng)物養(yǎng)殖項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行,才能最快地發(fā)展壯大生態(tài)休閑農(nóng)莊。木屋是提升農(nóng)莊品味,吸引高檔客戶的重要措施。建造各種不同風(fēng)格的生態(tài)木屋別墅作為餐飲、住宿、會(huì)所等等,特受市民和高端人士歡迎,效益要比其他的建筑高幾倍,同時(shí)又成為農(nóng)莊的一個(gè)風(fēng)景點(diǎn)。

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