房地產(chǎn)國企和央企有什么區(qū)別

央企基本都是【中】字頭企業(yè)，比如中海地產(chǎn)、中信地產(chǎn)等等。央企都是國企，而國企未必是央企。國企是全國所有制企業(yè)的簡(jiǎn)稱，包括央企在內(nèi)。央企是中央直屬企業(yè)的簡(jiǎn)稱。

央企：

中國建筑工程總公司、中國糧油食品（集團(tuán)）有限公司、中國中化集團(tuán)公司、中國鐵道建筑

公司、中國保利集團(tuán)公司、招商局集團(tuán)有限公司、華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司、中國鐵路工程總公

司、中國冶金科工集團(tuán)公司、中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司、香港中旅（集團(tuán)）有限公司、華僑

城集團(tuán)公司、中國葛洲壩集團(tuán)公司、南光（集團(tuán)）有限公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司、中國

五礦集團(tuán)公司等。

國企：

中國建筑工程總公司中海地產(chǎn) 、招商局集團(tuán)有限公司招商地產(chǎn) 、 華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司萬

科、東阿阿膠 、中國保利集團(tuán)公司保利地產(chǎn) 、華僑城集團(tuán)公司華僑城、深康佳A 、中國糧油

食品（集團(tuán)）有限公司、中糧地產(chǎn)、華潤(rùn)生化等。

中央企業(yè)（簡(jiǎn)稱：央企）：

作為中國國有企業(yè)，長(zhǎng)期以來是中國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。按照中國政府的國有資產(chǎn)管理權(quán)限

劃分，中國的國有企業(yè)分為中央企業(yè)（由中央政府監(jiān)督管理的國有企業(yè)）和地方企業(yè)（由地方

政府監(jiān)督管理的國有企業(yè)）。

國有企業(yè)：

在國際慣例中僅指一個(gè)國家的中央政府或聯(lián)邦政府投資或參與控制的企業(yè)。 在中國，國有企業(yè)

還包括由地方政府投資參與控制的企業(yè)。政府的意志和利益決定了國有企業(yè)的行為。國有企業(yè)

作為一種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織形式同時(shí)具有營(yíng)利法人和公益法人的特點(diǎn)。其營(yíng)利性體現(xiàn)為追求國有資

產(chǎn)的保值和增值。其公益性體現(xiàn)為國有企業(yè)的設(shè)立通常是為了實(shí)現(xiàn)國家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)，起著

調(diào)和國民經(jīng)濟(jì)各個(gè)方面發(fā)展的作用。

國企和央企的房地產(chǎn)

國有房企當(dāng)然是是國企，國企不分行業(yè)，主要看企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)，如果是國有資本控股就是國企。

國有企業(yè)，是指國務(wù)院和地方人民政府分別代表國家履行出資人職責(zé)的國有獨(dú)資企業(yè)、國有獨(dú)資公司以及國有資本控股公司，包括中央和地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和其他部門所監(jiān)管的企業(yè)本級(jí)及其逐級(jí)投資形成的企業(yè)。

國有企業(yè)，由國家對(duì)其資本擁有所有權(quán)或者控制權(quán)，政府的意志和利益決定了國有企業(yè)的行為。國有企業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)力量，是中國特色社會(huì)主義的支柱。

按照國有資產(chǎn)管理權(quán)限劃分，國有企業(yè)分為中央企業(yè)（由中央政府監(jiān)督管理的國有企業(yè)）和地方企業(yè)（由地方政府監(jiān)督管理的國有企業(yè)）。

央企和國企的房地產(chǎn)有哪些

中國房產(chǎn)集團(tuán)是央企

中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)

公司簡(jiǎn)介：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司于 1981年1月16日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)組建， 是全國成立最早的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 。原名為中國房屋建設(shè)開發(fā)公司， 1987年11月更名為中國房地產(chǎn)開發(fā)總公司。1993年1月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，更名為中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司，并以該公司為核心組建中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)， 是國有獨(dú)資企業(yè)。

主營(yíng)業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)投資與土地一級(jí)開發(fā);物業(yè)與酒店經(jīng)營(yíng)管理;基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

哪些房地產(chǎn)屬于央企

“招保萬金”是中國上市地產(chǎn)公司隊(duì)伍中的4面大旗，他們的興衰往往是整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的晴雨表。

招—招商地產(chǎn)

招商地產(chǎn)，也叫招商局地產(chǎn)，央企。

前身蛇口招商港務(wù)有限公司,初創(chuàng)于1979年。1990年9月始改組為中外股份有限公司，1993年6月在深交所上市。截止目前，招商集團(tuán)利潤(rùn)總額在央企的排名第七。

?！＠康禺a(chǎn)（集團(tuán)）

保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司是中國保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，也是央企背景。是中國保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)作平臺(tái)，國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè) 。2006年7月31日，公司在滬交所上市。

目前，保利地產(chǎn)已經(jīng)在中國布局了近50個(gè)城市，擁有的子公司超過了50家。

萬——萬科地產(chǎn)

總部位于中國深圳市鹽田大梅沙萬科中心，目前。1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1993年將大眾住宅開發(fā)確定為公司核心業(yè)務(wù)。至2009年末，業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的40個(gè)城市。

金——金地集團(tuán)

初創(chuàng)于1988年，1993年開始正式經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。2001年4月，金地（集團(tuán)）股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市。

截至2009年底，金地集團(tuán)已擁有多家控股公司，總資產(chǎn)555億元，凈資產(chǎn)168億元，2010年全年更是實(shí)現(xiàn)283億元的銷售規(guī)模。

房地產(chǎn)國企和央企的區(qū)別

央企基本都是【中】字頭企業(yè)，比如中海地產(chǎn)、中信地產(chǎn)等等。

1、央企都是國企，而國企未必是央企。國企是全國所有制企業(yè)的簡(jiǎn)稱，包括央企在內(nèi)。央企是中央直屬企業(yè)的簡(jiǎn)稱。

2、央企：中國建筑工程總公司、中國糧油食品（集團(tuán)）有限公司、中國中化集團(tuán)公司、中國鐵道建筑總公司、中國保利集團(tuán)公司、招商局集團(tuán)有限公司、華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司、中國鐵路工程總公司、中國冶金科工集團(tuán)公司、中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司、香港中旅（集團(tuán)）有限公司、華僑城集團(tuán)公司、 中國葛洲壩集團(tuán)公司、南光（集團(tuán)）有限公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司、中國五礦集團(tuán)公司，

3、 國企房地產(chǎn)： 中國建筑工程總公司 中海地產(chǎn) 、招商局集團(tuán)有限公司 招商地產(chǎn) 、 華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司 萬科、東阿阿膠 、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司 中房股份 中國建筑科學(xué)研究院 、中國保利集團(tuán)公司 保利地產(chǎn) 、華僑城集團(tuán)公司 華僑城、深康佳A 、中國糧油食品（集團(tuán)）有限公司、中糧地產(chǎn)，華潤(rùn)生化。

4、中央企業(yè)（簡(jiǎn)稱：央企），作為中國國有企業(yè)，長(zhǎng)期以來是中國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。按照中國政府的國有資產(chǎn)管理權(quán)限劃分，中國的國有企業(yè)分為中央企業(yè)（由中央政府監(jiān)督管理的國有企業(yè)）和地方企業(yè)（由地方政府監(jiān)督管理的國有企業(yè)）。

5、國有企業(yè)，在國際慣例中僅指一個(gè)國家的中央政府或聯(lián)邦政府投資或參與控制的企業(yè)。 在中國，國有企業(yè)還包括由地方政府投資參與控制的企業(yè)。政府的意志和利益決定了國有企業(yè)的行為。國有企業(yè)作為一種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織形式同時(shí)具有營(yíng)利法人和公益法人的特點(diǎn)。其營(yíng)利性體現(xiàn)為追求國有資產(chǎn)的保值和增值。其公益性體現(xiàn)為國有企業(yè)的設(shè)立通常是為了實(shí)現(xiàn)國家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)，起著調(diào)和國民經(jīng)濟(jì)各個(gè)方面發(fā)展的作用。

房產(chǎn)央企和地方企業(yè)有什么不同?

企業(yè)簡(jiǎn)介

中房地產(chǎn)（重慶國際實(shí)業(yè)投資股份有限公司），于1997年4月25日以2000萬股流通股股票在深圳證券交易所上市掛牌交易(代碼：000736)。

2008年底，公司完成重大資產(chǎn)重組暨定向增發(fā)工作，成為中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱中房集團(tuán)）所屬的國有控股房地產(chǎn)上市公司。目前公司注冊(cè)資金297,19萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)地在重慶。

中住地產(chǎn)開發(fā)公司（中房集團(tuán)全資子公司，以下簡(jiǎn)稱中住地產(chǎn)）和重慶渝富資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱重慶渝富公司）為前兩大股東，持股比例分別為：53.32%、10.69%。

公司依法建立了完善的法人治理結(jié)構(gòu)，設(shè)立了股東大會(huì)、董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)。在經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)方面，公司總部設(shè)證券部、綜合管理部、資金財(cái)務(wù)部、規(guī)劃發(fā)展部、投資監(jiān)管部、風(fēng)險(xiǎn)控制部6個(gè)職能部門，為了便于對(duì)外工作另設(shè)有董事會(huì)辦公室、黨委辦公室、重慶辦事處3個(gè)部門。

公司擁有6家全資子公司，1家控股公司及2家參股企業(yè)，業(yè)務(wù)拓展到包括房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、高新企業(yè)投資等領(lǐng)域。公司在北京、上海、深圳、長(zhǎng)沙、西安等城市相繼開發(fā)一批住宅、寫字樓和工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，公司不僅積累了較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也聚集了一支有事業(yè)心、有信念、精通業(yè)務(wù)、善于管理的房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)隊(duì)伍，為公司今后的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。

公司將憑借優(yōu)良的資產(chǎn)、優(yōu)秀的管理能力、專業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)與員工、合作伙伴和中國房地產(chǎn)行業(yè)共同成長(zhǎng)，為企業(yè)做大做強(qiáng)的愿景而不懈努力！

國企和央企的房地產(chǎn)有哪些

1、央企和國企的概念范圍不同

簡(jiǎn)單的來說，央企是國企的一種。所有的央企都是國企，但不是所有的國企都是央企。央企是一個(gè)小概念，國企是一個(gè)大概念，國企包括中央所屬國有企業(yè)和地方所屬國有企業(yè)，即央企和地方國企統(tǒng)稱為國企。

2、央企與國企上屬單位不同

央企為國資委直接管理，部分央企負(fù)責(zé)人是有中組部任命。一般國有企業(yè)隸屬于地方政府管轄的，央企歸于中央其他部委管理。

3、央企與國企規(guī)模不同

央企多為規(guī)模超大的企業(yè)，看中國500強(qiáng)上榜的國有企業(yè)，85%以上為央企。央企是真正意義上的全民所有制企業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)的支柱。央企在今后一段時(shí)間內(nèi)，都會(huì)明確主業(yè)，基本會(huì)成為行業(yè)內(nèi)的龍頭企業(yè)。一般國有企業(yè)隸屬于地方政府管轄，其發(fā)展會(huì)受到地域的限制。

房地產(chǎn)國企和央企有什么區(qū)別呢

中海地產(chǎn)是國企，隸屬中國建筑工程總公司。

中國建筑工程總公司是16家央企房地產(chǎn)公司之一，公司旗下的中國海外是中國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，在我國房地產(chǎn)開發(fā)中始終居于領(lǐng)先地位，其自主規(guī)劃開發(fā)的深圳“香蜜 湖一號(hào)”、北京“中海安德魯斯莊園”、上?！昂偦▓@”等十個(gè)項(xiàng)目獲得中國房地產(chǎn)界的最高榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)——“詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”。中國海外打造的 “中海地產(chǎn)”是中國最具價(jià)值的房地產(chǎn)品牌之一。

中海地產(chǎn)總部在香港。具體地址：香港皇后大道東一號(hào)太古廣場(chǎng)三座十樓/深圳市福田區(qū)福華路399號(hào)中海大廈10樓。

擴(kuò)展資料：

中海地產(chǎn)全稱是：中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，是香港中國海外集團(tuán)有限公司控股的屬下企業(yè)，其前身中海地產(chǎn)股份有限公司于2002年8月8日注冊(cè)成立，注冊(cè)資本金人民幣61020萬元，企業(yè)類型中外合資。作為中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的控股企業(yè)——中國海外發(fā)展有限公司1992年即在香港上市（香港聯(lián)合交易所代碼: 0688），曾被國際知名的《財(cái)富》雜志評(píng)為中國上市公司（香港和中國大陸）百強(qiáng)中的房地產(chǎn)主要企業(yè)。

中海地產(chǎn)的發(fā)展歷程：從1988年開始，中海地產(chǎn)發(fā)揮在香港房地產(chǎn)市場(chǎng)積累的豐富經(jīng)驗(yàn)與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，大力拓展中國內(nèi)地市場(chǎng)，先后在深圳、上海、廣州、北京、成都、長(zhǎng)春、西安、南京、中山、蘇州、佛山、寧波、重慶、杭州等地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、基本建設(shè)投資和物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)績(jī)卓著，聲譽(yù)隆隆。截至2006年底，中海地產(chǎn)在內(nèi)地已完成和計(jì)劃投入的房地產(chǎn)投資額達(dá)人民幣964億元，開發(fā)總量（含已建成、在建和即將開發(fā)的）超過2250萬平方米，已經(jīng)成功發(fā)展了數(shù)十個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，在內(nèi)地?fù)碛型恋貎?chǔ)備面積超過1800萬平方米。

房產(chǎn)國企和央企的區(qū)別

國企和私企養(yǎng)老金是無區(qū)別的。一般國企當(dāng)個(gè)人工資記于社平工資時(shí)是按個(gè)人工資為基數(shù)繳費(fèi)的，而大多數(shù)私企是不管工資高低全部按社保的最低基數(shù)給員工繳費(fèi)的，這樣老板可少繳社會(huì)統(tǒng)籌費(fèi)用。退休后其養(yǎng)老金不可能比在職時(shí)高，一般國企有有50%算是不錯(cuò)了。

私企的由于繳費(fèi)基數(shù)低就還要低，只要是繳養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員其養(yǎng)老金計(jì)算都是與個(gè)人的繳費(fèi)年限和基數(shù)及退休時(shí)上年度的社平工資三項(xiàng)有關(guān)。

擴(kuò)展資料：

退休年齡

根據(jù)1978年6月國務(wù)院頒發(fā)的《關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》和《關(guān)于安置老弱病殘干部的暫行辦法》（國發(fā)[1978]104號(hào)）規(guī)定，下列幾種情況可以辦理退休：

（1）男性干部、工人年滿60周歲，女干部年滿55周歲，女工人年滿50周歲，連續(xù)工齡或工作年限滿10年。

（2）從事井下、高空、高溫、繁重體力勞動(dòng)和其他有害健康工種的職工，男年滿55周歲，女年滿45周歲，連續(xù)的工齡或工作年限滿10年。

（3）男年滿50周歲，女年滿45周歲，連續(xù)工齡或工作年限滿10年的，經(jīng)醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)，完全喪失勞動(dòng)能力的職工。

（4）因工致殘，經(jīng)醫(yī)院證明（工人并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)）完全喪失工作能力的。根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》（自2004年1月1日起施行）規(guī)定，職工因工致殘被鑒定為一級(jí)至四級(jí)傷殘的，保留勞動(dòng)關(guān)系，退出工作崗位，按月享受傷殘津貼。

工傷職工達(dá)到退休年齡并辦理退休手續(xù)后，停發(fā)傷殘津貼，享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇低于傷殘津貼的，由工傷保險(xiǎn)基金補(bǔ)足差額。

房地產(chǎn)國企和央企有什么區(qū)別,哪個(gè)好

中國建筑是央企。

具體情況：

中國建筑工程總公司，簡(jiǎn)稱中國建筑，組建于1982年，是國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)直接管理的大型建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團(tuán)。

伴隨著國家改革開放政策，是為數(shù)不多的不占有大量的國家投資，不占有國家的自然資源和經(jīng)營(yíng)專利，以從事完全競(jìng)爭(zhēng)性的建筑業(yè)和地產(chǎn)業(yè)為核心業(yè)務(wù)而發(fā)展壯大起來的國有重要骨干企業(yè)。

在中央直接管理下，在上級(jí)機(jī)關(guān)的正確領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的熱情幫助之下，中建總公司忠誠實(shí)踐鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀，立足于國內(nèi)外兩個(gè)市場(chǎng)，敢于競(jìng)爭(zhēng)，善于創(chuàng)新。

逐漸發(fā)展壯大成為中國最大的建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團(tuán)和中國最大的房屋建筑承包商，是發(fā)展中國家和地區(qū)最大的跨國建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商，長(zhǎng)期位居中國國際工程承包業(yè)務(wù)首位。

中建總公司是中國專業(yè)化經(jīng)營(yíng)歷史最久、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)最早、一體化程度最高的建筑房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)之一，擁有從產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)、勘察設(shè)計(jì)、工程承包、地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)備制造、物業(yè)管理等完整的建筑產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈條，是中國建筑業(yè)唯一擁有房建、市政、公路三類特級(jí)總承包資質(zhì)的企業(yè)。

國企和央企的區(qū)別：這兩個(gè)概念是相互交叉的，首先說國企，國企就是國家作為投資主題成立的企業(yè)；過去是按系統(tǒng)劃分的，屬于中央部委的，叫央企。

國企和央企房地產(chǎn)公司

首開集團(tuán)系北京市國資委直接管理的國有企業(yè)， 2005年成立 ，其前身是北京城開集團(tuán)和天鴻集團(tuán)。首開集團(tuán)全稱：北京首都開發(fā)控股集團(tuán)有限公司。中國最早的房地產(chǎn)開發(fā)商之一、總資產(chǎn)400億、年?duì)I收386億、年開復(fù)工面積超400萬平方米、物業(yè)管理面積約2200萬平方米、物業(yè)經(jīng)營(yíng)面積100萬平方米。2020年中國企業(yè)五百強(qiáng)排名342位，下轄北京首開股份有限公司（上市公司600376）、北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司、首開控股（國際）有限公司三大子集團(tuán)。