公積金貸款怎么貸合適

公積金肯定是縮短貸款期限最劃算

日利率=年利率÷360；

職工住房公積金計(jì)息天數(shù)計(jì)算方法：每年按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算；

職工住房公積金計(jì)息方法：積數(shù)法，按計(jì)息天數(shù)累計(jì)賬戶余額。

積數(shù)計(jì)息法就是按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息的方法。其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=賬戶每日余額合計(jì)數(shù)。

積數(shù)計(jì)息法的計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率。

可以看出，公積金是按天計(jì)算利息的，如果中途部分支取公積金，支取部分按支取前的實(shí)際天數(shù)結(jié)息。

公積金貸款怎么貸好

1、公積金貸款利率很低，貸款越多越合算，能貸多少就貸多。貸款年限則根據(jù)你自己的年齡，一般10年，20年都合適，就是每月月供不要影響你的日常生活，如果自己想一次貸款，以后不再申請(qǐng)公積金貸款的話，就30年。

2、如果自己還有可能再次購房(如賣小換大)要申請(qǐng)公積金貸款的話，那么就10年15年。貸款成功后，首月還款成功后，申請(qǐng)公積金賬戶余額沖還貸款，月沖，或年沖，這樣你的公積金賬戶的錢(包括你以后每月繳納的錢，你單位繳納的錢)就起充分的作用了。

公積金怎么貸款最合適

公積金用在第二套房好一些。因?yàn)榈诙追康馁J款利率高，用公積金貸款第二套房的利率就低的多，可以省一些錢。

首套房的貸款利率本身就要低一些，所以說首套房可以不用公積金貸款，第二套房再用公積金貸款比較劃算一些。這樣可以少付一些利息。

公積金貸款怎么貸呢

我也貸過，其實(shí)這是一種公積金數(shù)據(jù)授信的貸款。公積金賬上有錢，但是不符合提取條件就可以通過這個(gè)公積金余額貸（或者叫做公積金授信貸款）來借錢，有很多種的，光大、華夏、浦發(fā)等等。條萊垍頭

其實(shí)就是一種數(shù)據(jù)授信，和你在線下提交房產(chǎn)證去辦貸款差不多，一個(gè)抵押房子，一個(gè)抵押的是你的公積金信譽(yù)。萊垍頭條

公積金貸款怎樣合適

回答是：公積金貸5年比貸6年合適。

因?yàn)楦鶕?jù)人民銀行的管理規(guī)定以及相關(guān)要求，個(gè)人住房公積金按揭貸款的貸款利率，由人民銀行制定。公積金貸款利率分為5年期以下（含5年）和5年期以上兩種檔次。按照9月30日，人民銀行發(fā)布公告稱，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

所以，公積金貸5年比6年更合適。

公積金貸款怎樣貸

公積金貸款額度通常是下面四個(gè)額度中的最小值。按照第四種算法，公積金每月交800，連交三年的話，在不計(jì)利息的情況下，余額為28800元，則可以計(jì)算出，公積金貸款額度為57.6萬。如果超出上限，則以上限為準(zhǔn)。

1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：

貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。

其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例）；

2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：

貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計(jì)算：

使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：

公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20

比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？