養(yǎng)殖場租賃合同

一、必須提供房屋租賃合同。當(dāng)然，自有房屋更好。因為無論是辦理個體營業(yè)執(zhí)照，還是公司的營業(yè)執(zhí)照，都必須提供經(jīng)營場地證明：

1、利用自有私房(非住宅)應(yīng)遞交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人把此房作為經(jīng)營用房的證明；2、利用自用公房應(yīng)遞交房管部門的住改非證明；

3、經(jīng)營場地租用的，應(yīng)遞交房屋租憑協(xié)議和房屋產(chǎn)權(quán)證明；

4、經(jīng)營場地在路邊弄口，應(yīng)遞交交通、市容或城建部門的占用道路許可證或批準件。

二、《中華人民共和國公司登記管理條例》第二十條規(guī)定：申請設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機關(guān)提交下列文件：

（十）公司住所證明；

三、《個體工商戶登記管理辦法》第六條規(guī)定：個體工商戶的登記事項包括：

（一）經(jīng)營者姓名和住所；

（二）組成形式；

（三）經(jīng)營范圍；

（四）經(jīng)營場所。

四、《個體工商戶登記管理辦法》第十條規(guī)定：經(jīng)營場所，是指個體工商戶營業(yè)所在地的詳細地址。

個體工商戶經(jīng)登記機關(guān)登記的經(jīng)營場所只能為一處。

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當(dāng)事人租牛，但沒有在合同上寫賠償?shù)?，那么與牛主人協(xié)商不下，那么反映到法院解決了，按市場價來支付牛價，而且牛歸租牛當(dāng)事人。

養(yǎng)殖場租賃合同最長可以簽多少年

最長三十年。土地法明確規(guī)定耕地的承包期限為30年。根據(jù)用途，我國土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地可分為基本農(nóng)田和基本農(nóng)田以外的土地，當(dāng)考慮能否在耕地上搭建養(yǎng)殖場時，需要根據(jù)耕地是否被劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，即是否為基本農(nóng)田，分情況進行分析和實施。

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場地租賃合同應(yīng)當(dāng)注意如下事項：

對方是否享有所有權(quán)或者處分權(quán)，將場地租賃給你。

養(yǎng)殖場上搭建的費用由誰承擔(dān)，是否要進行報批手續(xù)（動拆遷需要建筑物有合法手續(xù)），租賃期限屆滿后，搭建物如何處理，歸屬所有；若有動拆遷，后續(xù)無法租賃如何進行合理賠償，上面搭建物賠償歸誰所有。

租賃合同超過6個月的租賃期限應(yīng)當(dāng)以書面形式。

租賃的繳納方式，是先付后用還是先用后付。

如果你不想承租是否可以轉(zhuǎn)租給其他人或者解除租賃合同

以上意見，僅供參考。

養(yǎng)殖場租賃合同書

1、表示的概念不同。土地流轉(zhuǎn)指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依據(jù)法律規(guī)定所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃、互換、入股、抵押以及其他方式流轉(zhuǎn)等情形。土地租讓是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、行為主體不同。土地流轉(zhuǎn)主體是土地承包經(jīng)營權(quán)人；而土地租賃的主體一般為租賃物所有人或管理人、使用人。

3、使用期限不同。土地租賃合同不得超過20年，超過20年的無效；而土地流轉(zhuǎn)合同則不一定，而受到《土地承包合同》的期限限制。

養(yǎng)殖場租賃合同模板

甲方：身份證號

　　乙方：身份證號

　　甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如

　　下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。

　　二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

　　三、租賃經(jīng)營時間：

　　租賃時間從20__年__月__日起至20__年__月__日止，租賃期限為年。

　　四、租金：

　　1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。

　　2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù).

　　五、租賃責(zé)任：

　　1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

　　2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責(zé)。

　　3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金元。

　　六、違約責(zé)任：

　　乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣元）

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　20__年__月__日

農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同

國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。

1.

根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定, 征地補償有三大塊, 即: 土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

2.

對于這三項費用的分配: 安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的, 土地補償費給村集體。

3.

但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了: 土地補償費由村集體統(tǒng)一分配, 具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定, 但在分配時, 或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地; 或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

養(yǎng)殖場租賃合同的管轄

1、與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項做出明確約定；

2、在租賃合同簽署后，由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)；

3、租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后，承租人可以拿到有關(guān)部門頒發(fā)的注明“土地租賃”的房地產(chǎn)權(quán)證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權(quán)終止。

除此外，企業(yè)可通過股轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得集體建設(shè)用地的使用權(quán)。但是這種方式會對需要解決用地問題的企業(yè)面臨著整個企業(yè)的行業(yè)轉(zhuǎn)化、債權(quán)債務(wù)重組等一系列其他問題。其次，企業(yè)可通過租賃集體建設(shè)用地上已有的房屋達到取得生產(chǎn)經(jīng)營場地的需要。這種方式相對于前一種方式而言，取得生產(chǎn)經(jīng)營場地的方式較為簡單，也容易操作，但需要注意的前提條件是，已有的建設(shè)用地及地上房屋，是通過合法的審批手續(xù)取得的。

養(yǎng)殖場租賃合同協(xié)議書范本

國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。

我國法律規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

養(yǎng)殖場租賃合同到期

和業(yè)主商量協(xié)商而定，繼續(xù)續(xù)租，簽訂合同，支付租金