感謝邀請回答這個問題，對于鄭州和成都的房價問題是第一次被拿來進行對比，從目前的數(shù)據來看似乎鄭州的房價確實高于成都，那么實際情況是這樣嗎？借此機會簡單談談我的觀察。

鄭州房價和成都相比半斤八兩，均價其實相差不了多少

圖上所示是這種二手房價走勢圖，可以看到截止到這個月的二手房價格均價為13803元；

成都的二手房價格均價為13517元，可以看出來在二手房價格上兩個城市的差距幾乎沒有?？梢哉f成都和鄭州都屬于新一線城市當中房價不高的城市之一，畢竟媒體公布的新一線城市排名中房價均價在15000元左右的城市已經不足50%了。

第一、從三環(huán)內房價來看，成都房價還要比鄭州要高。經過查詢，成都的三環(huán)內基本上沒有低于1.5萬房產，1.5萬以下的房產基本集中郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)等這幾個區(qū)域；而鄭州目前三環(huán)內1.5萬左右的房產還是有很多的，除去金水區(qū)和鄭東新區(qū)的房價比較高之外，其他市轄區(qū)的房價基本都在1.5萬左右。

第二、成都的轄區(qū)面積要遠遠大于鄭州，包括市區(qū)轄區(qū)面積，城市建設速度成都也要快于鄭州。目前來看成都的城市建設正處于五環(huán)的建設階段，而鄭州目前才處于四環(huán)；可以說鄭州的城市框架發(fā)展是落后于成都的，這樣的結果就解釋了為什么同一個區(qū)域內（四環(huán)附近）成都房價要高于鄭州的原因。

第三、兩個城市房價差距最大的區(qū)域在郊縣，尤其是臨近市區(qū)的郊縣。兩個城市房價最大的區(qū)別在于，鄭州郊縣的房價要比成都郊縣的房價高，比如目前成都下轄崇州市的房價均價為8600元左右，而鄭州臨近郊縣滎陽、新鄭、中牟等已經在9000元以上，甚至接近萬元的程度。包括其他遠郊縣也是如此，仔細查看后發(fā)現(xiàn)鄭州遠郊縣的房價要比成都遠郊縣的房價均價高1000元左右。

鄭州和成都兩座城市發(fā)展的路子不一樣，自然在房價上反應也不一樣第一、鄭州過去很長時間都是郊縣經濟強，市區(qū)經濟弱，這幾年才有好轉，成都則是相反。一個最直觀的例子就是鄭州所轄郊縣基本都是全國經濟百強縣，縣城的GDP總量要比市轄區(qū)的高；而成都過去一直注重發(fā)展的是市區(qū)內經濟，包括近幾年的發(fā)展也是大量的資源要素都是首先聚集在成都市區(qū)，然后向周邊擴散。這或許是鄭州郊縣房價要高于成都郊縣的主要原因吧。

第二、鄭州市區(qū)建成區(qū)面積要遠遠小于成都，人口密度大，購房區(qū)域過于集中自然就感覺房價高。圖上所示是鄭州市轄區(qū)和成都市轄區(qū)建成圖，可以明顯看到成都市轄區(qū)基本已經完成五環(huán)左右的建設，開始向周邊輻射，而鄭州呢？至今主要還是在四環(huán)左右，雖然說鄭州這幾年在努力將人口向周邊遷移，但是不得不說城市建設滯后是根本。作為購房者來說，因為城市建設程度不同自然在成都五環(huán)購房感覺跟三環(huán)左右差距不大，但是鄭州三環(huán)內和三環(huán)外的差距還是很明顯的。

綜上, 從數(shù)據來看鄭州與成都的房價均價相差不大，在城市的一些核心區(qū)域，成都的房價是肯定要高于鄭州的，這與成都的城市建設配套相對完善，相對成熟有很大關系。鄭州因為城市框架過小，導致購房者和居住者過于集中，所以會使得很多朋友感覺房價相對較高。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

（1）苗木資訊溫江30萬盆花滯銷：

鄭州房價：

成都房價：

首先中西部經濟水平本身就有差距四川與河南一樣，都是在集中全省之力發(fā)展省會，在2018年成都的經濟總量為1.5萬多億，占四川全省接近40%，四川人口共8000多萬，僅在成都的就有1600多萬。因此成都富，但四川窮，再者成都作為西部城市，與中部東部相比本身就有劣勢，房子購買人群還是主要還是來自于省內，而河南除鄭州以外還有9000萬人口，比四川省的人數(shù)還多，并且河南的人均經濟要高于四川，省會經濟也只占21%，人口只占10%。

再者成都與鄭州相比對周邊的吸引力也不強在以成都為中心的300公里范圍內，還有一座特大城市，那便是重慶，因此在四川及其附近的人們可以有兩種選擇，一是成都、二是重慶。反之鄭州則不然，在以鄭州為中心的500公里范圍內，只有一個武漢比鄭州略強，因此鄭州不僅對于河南有強大的吸引力，甚至還對河北、山西等周邊地區(qū)也同樣具有吸引力。

最后便是兩地的發(fā)展程度本就不同成都人口眾多，城市建設也非常早，因此建成區(qū)面積也達到了406平方公里，如果再進行大力開發(fā)，很有可能會面臨房產滯銷的情況，而最開始進行城市化建設時，大量的房屋還能作為二手房售賣，也就是說在房產上成都的需求已經不是太大。

相反鄭州，雖然人口較少，但論人均經濟或許不必成都要差，而鄭州的建成區(qū)面積還不到300平方公里，并且也正在與周邊地市拉開經濟差距，增強吸引力。因此對于鄭州而言，還是要大力發(fā)展房地產，對于人們而言，在鄭州買房這種動力也會持續(xù)，如此看來，鄭州的房價也會比成都高。

總之，我認為鄭州與成都相比雖然經濟還有很多差距，但就是這種差距和兩個城市所處的位置、省份不同才造就了房價的差異，鄭州比成都房價稍貴一點也在情理之中。

我是河南這些事兒，持續(xù)更新更多河南本地問答，歡迎關注、點贊、評論、轉發(fā)，謝謝！